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두산위브더제니스 대연 청약 일정·분양가 마감
부산광역시 남구 · 아파트 · 공고일 2026.07.30
최종 업데이트 2026.10.12 · 청약홈 공고·경쟁률 자동 반영
한눈에 보기
두산위브더제니스 대연 경쟁률·당첨 가점 결과
가점제 당첨자 최저 점수는 33점(85㎡ 해당지역), 최고 점수는 73점입니다. 내 점수는 가점 계산기로 비교해 보세요.
주택형별 경쟁률
| 주택형 | 순위 | 거주 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1순위 | 해당지역 | 10 | 175 | 17.50 |
| 60㎡ | 1순위 | 기타지역 | 10 | 19 | - |
| 60㎡ | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 60㎡ | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 75㎡ | 1순위 | 해당지역 | 32 | 31 | (△1) |
| 75㎡ | 1순위 | 기타지역 | 32 | 7 | 7.00 |
| 75㎡ | 2순위 | 해당지역 | 32 | 50 | - |
| 75㎡ | 2순위 | 기타지역 | 32 | 15 | - |
| 75㎡ | 1순위 | 해당지역 | 36 | 12 | (△24) |
| 75㎡ | 1순위 | 기타지역 | 36 | 2 | (△22) |
| 75㎡ | 2순위 | 해당지역 | 36 | 13 | (△9) |
| 75㎡ | 2순위 | 기타지역 | 36 | 3 | (△6) |
| 85㎡ | 1순위 | 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 |
| 85㎡ | 1순위 | 기타지역 | 4 | 2 | - |
| 85㎡ | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 85㎡ | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 85㎡ | 1순위 | 해당지역 | 41 | 58 | 1.41 |
| 85㎡ | 1순위 | 기타지역 | 41 | 6 | - |
| 85㎡ | 2순위 | 해당지역 | 41 | 32 | - |
| 85㎡ | 2순위 | 기타지역 | 41 | 7 | - |
(△N)은 미달 세대 수입니다.
당첨 가점(최저·평균·최고)
| 주택형 | 거주 구분 | 최저 당첨 가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 해당지역 | 47점 | 50.25점 | 57점 |
| 75㎡ | 기타지역 | 59점 | 59점 | 59점 |
| 85㎡ | 해당지역 | 58점 | 59.5점 | 61점 |
| 85㎡ | 해당지역 | 33점 | 42.76점 | 73점 |
가점제 당첨자 기준입니다. 표에 없는 주택형은 추첨제이거나 미달 등으로 가점 결과가 공개되지 않은 경우입니다.
청약 일정
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단지 정보
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 059.7600 | 89.06㎡ | 10 | 24 | 7억 6,472만원 | 2,839만원 |
| 75㎡ 074.9500A | 111.71㎡ | 13 | 24 | 9억 5,920만원 | 2,839만원 |
| 75㎡ 074.9500B | 110.72㎡ | 14 | 24 | 9억 4,219만원 | 2,813만원 |
| 85㎡ 084.8500A | 118.24㎡ | 1 | 15 | 10억 9,378만원 | 3,058만원 |
| 85㎡ 084.9800B | 118.36㎡ | 11 | 40 | 10억 9,367만원 | 3,055만원 |
한눈에 보는 분석
주변 시세와 비교하면 분양가가 약 4억원 높음 (84㎡ 최고 분양가 10억 9,000만원 vs 주변 입주 10년 이내 아파트 84㎡ 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 9,000만원, 109건). 실거래 중앙값은 층·동·연식이 섞인 값이라 참고용입니다.
전체 176세대 중 특별공급이 127세대(72%), 일반공급이 49세대입니다.
전용 85㎡ 이하 주택형이 5개 있습니다. 85㎡ 이하 민영주택은 가점제 비율이 높아 청약 가점이 중요합니다.
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자주 묻는 질문
두산위브더제니스 대연 청약 일정은 언제인가요?
특별공급 2026년 08월 10일, 1순위(해당지역) 2026년 08월 11일, 청약 접수 2026년 08월 10일, 당첨자 발표 2026년 08월 19일, 계약 2026년 08월 31일입니다. 일정은 공고 정정으로 바뀔 수 있으니 청약홈 공고문도 확인하세요.
두산위브더제니스 대연 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 7억 6,472만원 ~ 10억 9,378만원입니다. 평당(3.3㎡) 분양가는 평균 2,921만원입니다.
두산위브더제니스 대연 경쟁률은 얼마인가요?
1순위 기준 공급 123세대에 351명이 접수해 평균 경쟁률은 2.85 대 1입니다. 가장 경쟁이 높았던 주택형은 60㎡로 17.5 대 1입니다.
두산위브더제니스 대연 안전마진(시세 차익)은 얼마인가요?
분양가가 약 4억원 높음 (84㎡ 최고 분양가 10억 9,000만원 vs 주변 입주 10년 이내 아파트 84㎡ 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 9,000만원, 109건). 실제 시세 차익은 입주 시점 시세와 옵션·발코니 비용에 따라 달라집니다.
두산위브더제니스 대연 당첨 가점 커트라인은 몇 점인가요?
가점제 당첨자 최저 점수는 33점(85㎡ 해당지역)이고, 최고 점수는 73점입니다. 내 점수는 청약콕 가점 계산기로 바로 확인할 수 있습니다.