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오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 청약 일정·분양가 마감

경기도 남양주시 · 아파트 · 공고일 2026.08.13

최종 업데이트 2026.10.12 · 청약홈 공고·경쟁률 자동 반영

한눈에 보기

상태

마감

공급

180세대

분양가(최고가 기준)

5억 4,800만원 ~ 7억 1,900만원

평당 분양가

2,102만원

경쟁률

평균 0.38 : 1 (최고 85㎡ 1.6 : 1)

시세 대비

분양가가 약 2억 2,000만원 낮음 (84㎡ 최고 분양가 7억 1,000만원 vs 주변 입주 10년 이내 아파트 84㎡ 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 4,000만원, 675건)

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 경쟁률·당첨 가점 결과

1순위 기준 공급 146세대에 56명이 접수해 평균 0.38 대 1을 기록했습니다. 가장 치열한 주택형은 85㎡(1.6 대 1)입니다.

주택형별 경쟁률

주택형	순위	거주 구분	공급	접수	경쟁률
60㎡	1순위	해당지역	66	6	(△60)
60㎡	1순위	기타지역	66	21	(△39)
60㎡	2순위	해당지역	66	4	(△35)
60㎡	2순위	기타지역	66	8	(△27)
60㎡	1순위	해당지역	56	1	(△55)
60㎡	1순위	기타지역	56	8	(△47)
60㎡	2순위	해당지역	56	1	(△46)
60㎡	2순위	기타지역	56	7	(△39)
75㎡	1순위	해당지역	15	5	(△10)
75㎡	1순위	기타지역	15	3	(△7)
75㎡	2순위	해당지역	15	2	(△5)
75㎡	2순위	기타지역	15	2	(△3)
85㎡	1순위	해당지역	9	4	(△5)
85㎡	1순위	기타지역	9	8	1.60
85㎡	2순위	해당지역	9	2	-
85㎡	2순위	기타지역	9	5	-

(△N)은 미달 세대 수입니다.

청약 일정

모집공고일

2026.08.13

특별공급 접수

2026.08.24

1순위 (해당지역)

2026.08.25

1순위 (기타지역)

2026.08.25

2순위

2026.08.26

청약 접수

2026.08.24 ~ 08.26

당첨자 발표

2026.09.01

계약

2026.09.14 ~ 09.16

입주 예정

2030년 8월

내 캘린더에 일정 추가 접수·발표 하루 전에 알림이 옵니다

단지 정보

위치

경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원

공급 유형

아파트 · 민영

총 공급

180세대

시행사

양지7지구 1단지 지역주택조합

시공사

(주)서희건설

분양가 상한제

미적용

문의

15550074

주택형별 분양가

주택형	공급면적	일반공급	특별공급	최고 분양가	평당가
60㎡ 059.7153A	83.95㎡	40	43	5억 5,400만원	2,181만원
60㎡ 059.9642B	84.99㎡	31	32	5억 4,800만원	2,132만원
75㎡ 075.4603	104.83㎡	11	8	6억 5,900만원	2,078만원
85㎡ 084.9596	117.93㎡	9	6	7억 1,900만원	2,016만원

한눈에 보는 분석

이 단지의 평균 평당 분양가(최고가 기준)는 2,102만원으로, 최근 120일 동안 경기에서 공고된 아파트 평균(2,266만원)보다 7.2% 낮습니다.
주변 시세와 비교하면 분양가가 약 2억 2,000만원 낮음 (84㎡ 최고 분양가 7억 1,000만원 vs 주변 입주 10년 이내 아파트 84㎡ 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 4,000만원, 675건). 실거래 중앙값은 층·동·연식이 섞인 값이라 참고용입니다.
전체 180세대 중 특별공급이 89세대(49%), 일반공급이 91세대입니다.
전용 85㎡ 이하 주택형이 4개 있습니다. 85㎡ 이하 민영주택은 가점제 비율이 높아 청약 가점이 중요합니다.