아파트 취득세 계산기 (2026년 기준)

분양가에 발코니 확장비·옵션을 더한 금액을 넣으면 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 한 번에 계산합니다. 6~9억 구간 누진세율과 다주택 중과, 생애최초 감면을 반영했습니다.

예상 취득세 합계

입력한 값은 브라우저 안에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다. 결과는 참고용이며 실제 세금·대출 조건은 관계기관과 금융회사에서 확인하세요.

2026년 주택 취득세율

구분	취득세	지방교육세	농특세(85㎡ 초과)
1주택 6억 이하	1%	0.1%	0.2%
1주택 6억 초과~9억 이하	1.01~2.99% (가액(억)×2/3−3)	취득세율의 1/10	0.2%
1주택 9억 초과	3%	0.3%	0.2%
조정 2주택 · 비조정 3주택	8%	0.4%	0.6%
조정 3주택 이상 · 비조정 4주택 이상	12%	0.4%	1.0%

분양 아파트는 잔금일(또는 등기일 중 빠른 날)이 취득일이고, 그날부터 60일 안에 신고·납부해야 합니다. 일시적 2주택(종전 주택을 기한 안에 처분)은 1주택 세율이 적용될 수 있고, 생애최초 감면은 3개월 안 전입·3년 실거주 등 요건을 어기면 추징됩니다.