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고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 청약 일정·분양가 D-13

서울특별시 강동구 · 아파트 · 공고일 2026.10.16

최종 업데이트 2026.10.20 · 청약홈 공고·경쟁률 자동 반영

한눈에 보기

상태

D-13

다음 일정

1순위 11월 02일(월)

공급

1305세대

분양가(최고가 기준)

2억 9,567만원 ~ 3억 9,050만원

평당 분양가

1,432만원

시세 대비

분양가가 약 12억 9,000만원 낮음 (59㎡ 최고 분양가 3억 9,000만원 vs 주변 입주 10년 이내 아파트 59㎡ 최근 6개월 실거래 중앙값 16억 9,000만원, 125건)

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청약 일정

모집공고일

2026.10.16

1순위 (해당지역)

2026.11.02 ~ 11.04

1순위 (기타지역)

2026.11.05

2순위

2026.11.06

청약 접수

2026.11.02 ~ 11.06

당첨자 발표

2026.11.26

계약

2027.03.22 ~ 04.02

입주 예정

2027년 5월

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단지 정보

위치

서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)

공급 유형

아파트 · 국민

총 공급

1305세대

시행사

서울주택도시개발공사

시공사

에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)

분양가 상한제

적용

문의

16003456

주택형별 분양가

주택형	공급면적	일반공급	특별공급	최고 분양가	평당가
49㎡ 049.0000A	72.54㎡	5	18	3억 800만원	1,404만원
49㎡ 049.0000B	72.56㎡	2	6	3억 800만원	1,403만원
49㎡ 049.0000C	72.19㎡	19	74	3억 1,416만원	1,439만원
49㎡ 049.0000D	72.21㎡	3	10	3억 800만원	1,410만원
49㎡ 049.0000E	72.32㎡	4	20	3억 800만원	1,408만원
49㎡ 049.0000F	72.64㎡	14	58	3억 1,724만원	1,444만원
49㎡ 049.0000G	72.05㎡	2	5	3억 1,724만원	1,456만원
49㎡ 049.0000H	73.50㎡	8	31	2억 9,567만원	1,330만원
49㎡ 049.0000I	73.26㎡	2	7	3억 1,416만원	1,418만원
49㎡ 049.0000J	72.38㎡	2	5	3억 1,416만원	1,435만원
49㎡ 049.0000K	72.24㎡	3	11	3억 184만원	1,381만원
59㎡ 059.0000A	86.54㎡	6	18	3억 8,670만원	1,477만원
59㎡ 059.0000B	86.76㎡	12	48	3억 9,050만원	1,488만원
59㎡ 059.0000C	87.19㎡	1	2	3억 8,670만원	1,466만원
59㎡ 059.0000D	87.19㎡	16	60	3억 9,050만원	1,481만원
59㎡ 059.0000E	87.15㎡	9	35	3억 8,670만원	1,467만원
59㎡ 059.0000F	86.66㎡	9	37	3억 7,154만원	1,417만원
59㎡ 059.0000G	86.94㎡	25	95	3억 7,912만원	1,442만원
59㎡ 059.0000H	86.56㎡	4	20	3억 7,154만원	1,419만원
59㎡ 059.0000I	88.61㎡	1	6	3억 9,050만원	1,457만원

자금 계획(예상)

주택형 선택

계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%의 일반적인 비율로 나눈 값입니다. 실제 비율·회차와 발코니 확장비는 공고문을 확인하세요. 취득세는 무주택자가 1주택을 사는 경우입니다.

한눈에 보는 분석

이 단지의 평균 평당 분양가(최고가 기준)는 1,432만원으로, 최근 120일 동안 서울에서 공고된 아파트 평균(4,940만원)보다 71.0% 낮습니다.
주변 시세와 비교하면 분양가가 약 12억 9,000만원 낮음 (59㎡ 최고 분양가 3억 9,000만원 vs 주변 입주 10년 이내 아파트 59㎡ 최근 6개월 실거래 중앙값 16억 9,000만원, 125건). 실거래 중앙값은 층·동·연식이 섞인 값이라 참고용입니다.
전체 713세대 중 특별공급이 566세대(79%), 일반공급이 147세대입니다.
전용 85㎡ 이하 주택형이 20개 있습니다. 85㎡ 이하 민영주택은 가점제 비율이 높아 청약 가점이 중요합니다.

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